市长专题 书记专题

县市区导航:

您现在的位置:荆门生活网 > 房产 > 荆门楼盘 >

荆门业主未交物业费被告 法院判处其交纳千元物业费

来源:未知 编辑:荆门生活网 发表时间:2017-09-30 16:49 点击:

  入住16年,一业主一直未交小区物业管理费,无奈之下物业公司将这名业主告上法庭。近日,东宝法院开庭审理了此案,认为物业公司与业主的服务合同关系成立,业主应该交纳物业费,但物业公司主张物业费是有诉讼时效的,超过时效的法院不予支持。

  2001年5月,薛某在城区金虾路某小区购房并入住,但一直没有交纳物业管理费。2016年5月,为该小区提供物业管理服务的某物业公司(系小区建设单位指定)将薛某告上法庭,要求其支付16年的物业费共计4540元以及2015年电费。该物业公司称,薛某入住后,以各种理由拒不交纳物业管理费,还以电表损坏为由拒不交纳2015年全年电费。而薛某则认为该物业公司不是小区的开发商,没有收取物业费的资质,其擅自增加物业收费标准,属违法收费,所以才一直没有交纳物业管理费和部分电费。

  据了解,该小区至今未成立业主委员会,未选聘新的物业服务企业;小区2014年至2016年度的物业管理费标准为每年380元。

  近日,东宝法院审理认为,该物业公司为该小区业主提供了物业管理服务,双方形成物业服务合同关系;薛某作为业主之一,接受了相应的物业服务,应交纳相应的物业管理费。

  该物业公司主张2001年至2016年的物业管理费,因主张物业管理费的诉讼时效为两年,该公司未提供证据证明本案的诉讼时效存在中止或中断的情形,因此该公司从起诉之日计算前两年的物业管理费未超过诉讼时效,予以支持,同时对起诉后至2016年12月的物业管理费也予以支持。超过诉讼时效的物业管理费,法院不予支持。

  对于该物业公司主张薛某交纳2015年度的电费,虽为薛某先行垫付了电费,但未能提供证据证明薛某2015年度的实际用电量,其主张参照2014年度的用电量计算缺乏依据,法院不予支持。

  综上,东宝法院判处薛某向该物业公司交纳物业管理费1002.49元。

    荆门生活网 | 生活社区 | 湖北新闻 | 专题 | 荆门车市 | 娱乐休闲 | 宠物之家 | 湖北城市 | 趣闻逸事 | 网站地图 | RSS订阅

    站点所有信息均来源于网络,如有发现信息非法或者侵权请联系我们删除。广告合作QQ:396460299

    版权为 荆门生活网 所有 未经同意不得复制或镜像-