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2017年荆门房子卖了多少?2018年房价会如何走势

来源:未知 编辑:荆门生活网 发表时间:2018-02-07 11:48 点击:

  伴随着2018年钟声的敲响,2017年荆门楼市交上最终的答卷,过去一年,用“冰火两重天”来形容荆门楼市最适合不过,回望2017这一年,在多项利好政策的刺激下,荆门楼市一度处于“供不应求”的状态,不少热门楼盘更是处于断货期,几乎大部分是开盘即售罄的争抢局面,荆门房价也因此出现吗明显上扬。




【成交篇】


  荆门房管网资讯中心统计:荆门中心城区2017-01-01-2017-12-31日,共成交19600她,其中住宅销售16845套,销售面积1829452.8平方米,销售金额为7539855605.98元,均价为4121.37元/㎡,非住宅销售2755套,销售面积168704.56,销售总额为1154373003.6262元

  2017年每月成交量基本保持在1500套左右,成交情况十分平稳,十二月份更是突破2000套,可以说是拉开了2018年返乡置业季的帷幕!


2017年荆门房子卖了多少?2018年房价会如何走势
       

  从走势图来看,虽然每月均价有涨有跌,但长远来看总体还是呈现上涨趋势,大部分楼盘的实际成交价,房价都是直冲5000以上,超出预算,觉得当初三千多没买,四千多没买,现在5000+到底值不值?

  由2017年二十名成交的地块/楼盘可见,绝大多数为漳河新区和掇刀区的房源,可见现在越来越多的购房者选择在城北购房安家,东宝区属于老城区,可开发地块想对较少!城南区域2018年又增加了很多新盘!



 
【对比篇】


 

  2016-2017年,荆门市实施购房补贴政策、棚户区改造、扩大住房公积金制度覆盖面等政策,多措并举的加快推进房地产去库存。荆门市出台《2017年荆门市房地产去库存计划行动》明确了荆门市2017年的房地产去库存任务:全市消化商品住房142万平方米,消化周期控制在16个月以内,非住宅商品房消化周期明显缩短!,近两年,荆门实施了购房补贴、棚户区改造政策,那么对荆门的楼市成交情况又有哪些影响呢?

  2016年住宅成交量为18191套,整体成交均价为3571.94元,非住宅成交量为1898套了,2017年住宅成交量为16845套,整体成交均价为4121.37,非住宅成交套数为2755套。整体数据对比住宅成交量相比去年有所下降,非住宅成交量上涨约15%,住宅成交均价整体上涨约550元,上涨百分比约15%,


【预测篇】

荆门属于四线城市
2017荆门房价全年呈上涨趋势
目前还未看到“刹车”的迹象
2018年又会往何处走?
☟☟☟
1月30日荆门土拍新地王诞生
地块位于荆门市健生路以北、响岭路以西
土地面积41440.72平方米,成交面积近2.1亿
折合土地单价5067.48元/㎡,折合楼面价2533.74元/㎡
据测,该项目未来毛坯售价预计要超7000元/㎡
 
 

  随着政务中心南迁、高铁站选址及汽车南站开建,城市南向发展趋势日趋明显,漳河新区未来发展潜力不可预估。同时随着荆门路网规划日益完善,将来的漳河新区不失为一个居住投资两相宜的地方!

  高铁的建成和对经济的拉动,成为房价上涨的预期。呼南高铁湖北段、沿江高铁以及近期发改委批复的荆荆高铁,三条高铁贯穿荆门,使得荆门有了横贯东西、贯穿南北的高铁线路。本次地王的诞生,会是荆门楼价上涨强有力的信号吗?

 

【干货篇】

       近年来,武汉等地的限购,荆门高铁站的建设,南北汽车站的迁址,武商的即将入驻,白云大道改造、湿地公园、各学校等规划,荆门也紧跟大城市的步伐,选择回家乡买房也成为趋势。,荆门2018年又新增目前情况来看,荆门大部分买房需求都是刚需自住为主,2018年荆门又增加了很多新楼盘,可选择性还比较大,基本都是期房,买房前期要多做了解,把开发商实力、大概价位、交房时间、未来规划等了解清楚之后,适合自己的才是最好的,有合适的就可以赶紧下手了!

 

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