荆门一小区楼栋墙体开裂下沉？业主“心慌慌”

近日，有市民反映，掇刀区祥和佳园小区4栋墙体出现开裂下沉现象，这让他十分担心住宅是否存在安全隐患。具体情况究竟如何？

9月25日，记者实地探访了位于名泉路与大泉路交汇处的祥和佳园小区。在4栋楼的入户门上，记者注意到一张“告知”张贴在显眼位置，其上显示“……入户门处的墙体因地基下沉等原因，带来房屋墙体倾斜及开裂现象越来越严重……”

4栋的业主们提起此事十分担心，虽然入户门处的墙面已被拆除，但看着住宅墙角的“镂空”状况，他们住得也并不安心。

“这是承重墙，关乎整栋楼居民的生命安全。”

“开发商称轻微下沉是正常的。但是我们不懂，真的很害怕。”

“这是一个整体，里面都是空的，是不是证明房屋质量有问题？我们住得肯定不放心。”

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据了解，祥和佳园小区由荆门市龙泰房地产开发有限公司开发建设，房龄已有12年左右。入户门厅是由小区第一任物业为方便业主出行而另行修建的。因年限较长，北侧地下室回填土出现局部下沉，导致门厅雨棚与墙体砌筑部分脱空，形成门厅处砌筑墙体裂缝。

同日，记者走访了名泉社区居委会委员李石磊。他告诉记者，9月10日，社区、掇刀区住建部门、开发商、物业及部分居民召开了现场研讨会。针对业主对4栋楼房屋结构安全性的担忧，有关部门称双方可委托第三方检测公司对房屋进行检测鉴定。业主需共同分摊检测费用。若检测结果证实存在安全隐患，检测费用将由开发商补偿给业主；若检测结果正常，则费用将由业主自行承担。

“一开始说检测费要十万元，后来又说要几万元。外墙体开裂说明房屋不合格，这笔费用不该由我们出。”业主李先生（化）告诉记者，检测费用不菲，大部分业主不愿意承担。

9月27日，荆门市建筑工程管理处质量监督二室王主任在接受采访时表示，通过9月13日和9月26日的两次现场勘查，初步判断为4号楼北侧地下室顶板局部回填土下沉，而排水明沟等排水措施均施工在回填土层上，导致排水明沟与北侧墙体之间产生了裂缝。

关于业主提及的墙角“镂空”部分，则是“凸出”于表面的造型，主要是为了展现建筑的美学线条，并不承载结构力。回填土覆盖在地下室顶板上，整个房屋的结构荷载是由地下室的框架柱支撑。如业主仍存疑虑，可由业主委员会及代表与建设单位共同委托具有相关检测资质的第三方检测公司对房屋进行沉降观测检测，以验证房屋主体结构是否存在沉降。